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機構:全國每售出22套豪宅就有1套在上海

發布時間:2019-11-15 19:51:42 已有: 人閱讀

  全國代表、宿州市委書記張曙光在接受中國經濟周刊-經濟網記者采訪時表示,作為一個農業大市,2010年以來,宿州市相繼被批準為第一批國家現代農業示范區和全國農村改革試驗區(以下簡稱“兩區”),分別擔當農業生產力發展和農村生產關系的探索改革。

  中國經濟周刊-經濟網訊 (記者 宋杰) 淡季不淡。國際知名房地產咨詢服務投資機構第一太平戴維斯4月23日公布的有關報告中透露,由于高端項目預售證發放收緊,我國各城市以銷售前期單元為主,但熱銷局面持續發酵。第一季度上海及北京成交均價超過80000元/平方米的高端公寓項目分別多達33及21個;深圳亦有9個。個別單元成交單價再度觸及每平方米200000元/平方米。若從成交套數來看,這些豪宅中95%由京滬深三市消化,而全國每售出2.2套豪宅,其中就有一套在上海。

  京滬房產保值性愈發深入人心。限購下導致的恐慌情緒甚至蔓延至京郊、昆山,多個項目大幅上調價格,迫使環北京、上海一帶已出臺或醞釀限購舉措。而隨著一線城市樓市限購從嚴、地價高企、收緊,預計后市市場成交量將逐漸放緩,從而再度考驗開發商資金實力。第一季度公寓標桿項目成交參考價:上海湯臣一品194000元/平方米,北京萬柳書院157000元/平方米,深圳華潤深圳灣悅府112000元/平方米,廣州僑鑫匯悅臺100000/平方米.

  由上海景億利房地產開發有限公司開發建造的淮海名邸項目二期近期入市,報價12-13萬元/平方米,比一期11萬元不降反漲。開發商告訴記者,項目一期一經推出,市場反響熱烈。開發商趁熱打鐵今年推出淮海名邸二期。位于新華路與淮海西路內中心地段的二期由6棟新古典主義風格的多層建筑組成,建筑面積約30000平方米,總戶數78套,且戶型的選擇更加多元化,主推165至265平方米的三房及四房戶型,購房者對此功能性戶型的關注度極高,市場反饋頗佳。周邊步行即達的ITC(InternationalTrade Center 上海徐家匯中心)與凱旋路安順路段的K2商業綜合體皆在規劃建設中,繁華的徐家匯CBD商業氛圍觸手可及,屬區域內稀缺資源。

  第一太平戴維斯中國首席執行官兼董事長劉德揚告訴記者,無論政策如何,他依然長期看好上海住宅市場,由于政策的一系列效應,高端樓盤方面,開發商的推盤計劃可能由于審批流程問題被壓后,供應量減少,成交量短期減少,但由于核心區域的高端樓盤通常屬于稀缺資源,且不可復制,價格松動的可能性較低;中低端樓盤方面,政策主要還是鼓勵剛需為主,市場暫時不會有下探的危機。

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